İMAR BARIŞI

Video Özeti ve Konu Başlıkları

• İmar Barışı'nın Başlangıcı ve Amacı: İmar Barışı, 18 Mayıs 2018 tarihinde yürürlüğe giren 7143 sayılı yasa ile başlamıştır. Amaç, afet riski dikkate alınarak plansız veya planlara aykırı yapılmış yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilerek sorunların çözülmesini sağlamaktır.
• Yapı Kayıt Belgesi Alma Şartı: Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için yapının 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olması gerekmektedir.
• Yapı Kayıt Belgesi Alabilecek Taşınmazlar: Hazineye, belediyeye veya kişiye ait araziler üzerinde yapılmış yapılar için Yapı Kayıt Belgesi alınabilir. Üçüncü şahıslara ait araziler üzerine yapılan yapılar için ise Yapı Kayıt Belgesi alınamaz.
• Hazine ve Belediye Arazileri Üzerindeki Yapılar: Bu tür araziler üzerindeki yapılar için Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, arazi rayiç bedel üzerinden Yapı Kayıt Belgesi sahibine satılır. Arazinin ifrazı mümkünse ayrı parsel olarak tescil edilir, değilse hisseli satış yapılır.
• Cins Değişikliği ve Kat Mülkiyeti Tesisi: Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra tapu devri yapılmışsa, taşınmazın cinsinin değiştirilmesi gerekmektedir. Bu işlem için lisanslı Harita Kadastro Mühendislik bürolarına (LİKHAB) veya özel Harita Kadastro Mühendislik bürolarına başvurulur.
• Zemin Tespit Tutanağı: Başvuru sonrasında zemin tespit tutanağı hazırlanır. Tutanakta, taşınmazın kamuya terk edilmesi gereken kısımları olup olmadığı belirlenir. Eğer kamuya terk gereken yerler varsa ilgili belediye veya valiliğe yönlendirme yapılır.
• Kadastro Müdürlüğü Süreci: Zemin tespit tutanağı, kimlik belgesi, Yapı Kayıt Belgesi ve sözleşme örneği ile birlikte kadastro müdürlüğüne başvurulur. Kadastro müdürlüğü gerekli incelemeyi yaptıktan sonra tescil sayfası düzenler ve tapu müdürlüğüne gönderir.
• Tapu Müdürlüğü Süreci: Tapu müdürlüğü harçların yatırılıp yatırılmadığını kontrol eder, vergi dairesinden harçların tahsil edildiğine dair bilgi alır ve cins değişikliği işlemini yapar. Kat mülkiyeti talebi varsa, mimar onaylı ve malikler tarafından imzalı bir proje ile birlikte işlem tamamlanır.
• Tarım Arazileri ve Mera Alanları: Tarım arazileri üzerine yapılmış yapılar için cins değişikliği yapılabilmesi için il veya ilçe tarım müdürlüklerinden izin alınması gerekir. Mera vasfındaki arazilerde ise, yapının bulunduğu alanın mera vasfından çıkarılması için Mera Komisyonu'ndan izin alınması gerekmektedir.

Videonun Cevapladığı Sorular ve Cevapları

• İmar Barışı ne zaman başladı ve amacı nedir? İmar Barışı 18 Mayıs 2018'de başladı. Amacı, plansız veya planlara aykırı yapıların sorunlarını çözmek.
• Yapı Kayıt Belgesi almak için son tarih nedir? Yapının 31 Aralık 2017'den önce yapılmış olması gerekmektedir.
• Hangi taşınmazlar için Yapı Kayıt Belgesi alınabilir? Hazine, belediye veya kişiye ait arazilerdeki yapılar için alınabilir.
• Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra ne yapılmalı? Cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemleri için ilgili kurumlara başvurulmalıdır.
• Tarım arazisi veya mera üzerindeki yapılar için süreç nasıl işler? Tarım arazileri için tarım müdürlüğünden, mera arazileri için Mera Komisyonu'ndan izin alınmalıdır.

Videoyu Hangi Alanlarda Bilgi Almak İçin Kullanabiliriz?

• İmar Barışı başvuru süreci ve şartları
• Yapı Kayıt Belgesi alma koşulları
• Hazine ve belediye arazileri üzerindeki yapıların durumu
• Cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemleri
• Tarım arazileri ve mera alanlarındaki yapıların durumu
• Gerekli belgeler ve başvuru adımları
• LİKHAB bürolarının rolü ve zemin tespit tutanağı
• Kadastro ve tapu müdürlüğü süreçleri
• İmar Barışı'ndan yararlanma koşulları ve dikkat edilmesi gerekenler